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【揭秘】總用地面積3791.55畝!韶山西路至吉福路舊城區控制性詳細規劃

2019-09-12 10:07:56  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(1)
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吉安市中心城區舊城區控制性詳細規劃(韶山西路至吉福路)

為加強對吉安市中心城區舊城區規劃管理,吉安市城鄉規劃建設局組織編制了《吉安市中心城區舊城區控制性詳細規劃(韶山西路至吉福路)》。北至韶山西路,南至吉福路,西至君華大道,東至吉州大道總用地面積252.77公頃(3791.55畝)。

《吉安市中心城區舊城區控制性詳細規劃(韶山西路至吉福路)》簡介

一、規劃區位置范圍

北至韶山西路,南至吉福路,西至君華大道,東至吉州大道。總用地面積252.77公頃。韶山西路至吉福路區位分析圖-吉安房產網

二、規劃依據

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》(2008年);《工程建設標準強制性條文》(城鄉規劃部分);《江西省城市規劃管理技術導則(2014版)》;《江西省城鄉規劃條例》;《江西省城市和鎮控制性詳細規劃管理條例》;《江西省城市規劃管理技術導則》;《城市用地分類與規劃建設用地標準》GB50137-2011;《吉安市城市總體規劃(2007-2020)》。等和國家、省、市相關技術規范、規定。

三、規劃目標

根據規劃區在吉安市城市發展中的地位與作用,規劃目標為:通過本次規劃,貫徹中央關于“城市雙修”(生態修復、城市修補)的精神,在此片區主要以城市功能修補為主,優化片區城市功能、完善配套設施、改善交通條件、美化片區生態環境、突出片區控制引導”等促進片區功能完善提升與發展的目標,最終把本片區建設成為具有地方特色的充滿商業活力、現代宜居、生態低碳的城市片區

四、規劃結構

根據地塊的現狀特征,結合空間結構、功能布局和社區轄區調整規劃,規劃確立了“一心三軸四組團”的結構。

“一心”即教育服務核心

“三軸”即城市發展主軸(陽明西路)、城市發展次軸(吉州大道)、交通發展軸(君華大道)。

“四組團”如下:

“居住組團一(正丙角社區)”----北至韶山西路,南至陽明西路,西至君華大道,東至吉州大道。

“居住組團二(思源社區)”----北至陽明西路,南至中山西路,西至君華大道,東至吉州大道。

“居住組團三(吉福路社區)”----北至中山西路,南至吉福路,西至君華大道,東至翠嶺路。

“居住組團四(益民社區)”----北至中山西路,南至吉福路,西至翠嶺路,東至吉州大道。韶山西路至吉福路功能結構規劃圖-吉安房產網

五、道路交通規劃

參照《吉安市城市總體規劃》及相關規劃要求,為了給區域內的經濟發展提供強有力的支持,與周圍地區的道路網相匹配,根據區內建設用地規模及布局特點,規劃區的內部道路系統為棋盤型布局,劃分為三個層次,即:城市主干路、城市次干路和城市支路。城市結構性主干路6條,城市一般性主干路5條,城市次干路4條。

城市主干路:規劃道路紅線寬度40-60米,安排雙向四至六條機動車道。

城市次干路:規劃道路紅線寬度為25~30米,安排雙向二至四條機動車道。

城市支路:規劃道路紅線寬度為7~24米,安排雙向二至四條機動車道。韶山西路至吉福路道路交通系統規劃-吉安房產網

六、綠地景觀系統

本次規劃公園綠地面積11.64公頃,占總規劃用地4.60%。陽明西路、君華大道增加綠化軸線,各片區內見縫插綠的街頭綠地,形成城市次要的綠地景觀節點。韶山西路至吉福路綠地系統規劃圖-吉安房產網

七、規劃內容

以下內容為本次規劃的重點:

(1)優化功能布局,繁榮文化產業發展

根據吉安市總體規劃的發展定位和社會經濟新的發展需求,優化調整城市功能布局,為城市發展提供平臺。

(2)由“增量擴張”轉向“存量優化”

根據的相關專項規劃控制要求,新的相關技術規范要求,校核并細化規劃范圍內四個社區組團的整體布局、建設規模、城市公共服務設施、交通、市政基礎設施等內容。提高土地利用集約度,充分儲備用地空間,完善基礎設施,為發展城市功能提供保障。

(3)推動城市“雙修”,打造宜居城市

通過對城市生態修復、城市修補,自然構架與城市功能、形態相融合。

韶山西路至吉福路用地布局規劃韶山西路至吉福路用地布局規劃圖-吉安房產網韶山西路至吉福路地塊控制編碼圖-吉安房產網

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