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高鐵新區“城市商業綜合體組團”五宗地塊被紅星美凱龍以底價斬獲

2020-02-13 21:21:54  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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2月13日,江西吉安市高鐵新區成功出讓5宗商住用地,這5宗地塊是高鐵新區核心區的“城市商業綜合體組團”,土地面積合計464.13畝,30.94萬平方米,競得人上海勛謹企業管理有限公司(紅星美凱龍)以底價競得,成交總價6.89億元。

商業地塊1宗:

商業地塊說明情況:
1.該宗地為市高鐵新區核心區“城市商業綜合體組團”五宗地之一。
2.競得人(含控股股東或關聯公司)應為中國品牌價值百強企業(中國品牌建設促進會2018年中國品牌價值百強榜),在省會或副省級以上城市至少擁有一處單體建筑面積不少于13萬平方米的集中式商業市場,具備運營管理能力與經驗并由其自主運營管理。
3.該地塊城市商業綜合體項目整體自開工之日起40個月內開業。
4.該地塊為帶概念性規劃設計方案出讓,出讓后競得人根據概念性規劃設計方案進行深化設計,并將設計方案報市高鐵新區指揮部辦公室和吉安市中心城區規劃委員會批準,按批準方案進行建設。
5.該地塊不能用于建設酒店、寫字樓及公寓。自持集中式商業計容建筑面積不小于11萬平方米,自持的城市商業綜合體不得對外銷售。自持的城市商業綜合體由競得人負責運營。

住宅地塊4宗:

住宅地塊其他說明情況:

1、該宗地為市高鐵新區核心區“城市商業綜合體組團”五宗地之一。

2、競得人(含控股股東或關聯公司)應為中國品牌價值百強企業(中國品牌建設促進會2018年中國品牌價值百強榜),在省會或副省級以上城市至少擁有一處單體建筑面積不少于13萬平方米的集中式商業市場,具備運營管理能力與經驗并由其自主運營管理。

3、該地塊的開發時序及監管等相關要求詳見《吉安市高鐵新區核心區“城市商業綜合體組團”項目建設運營協議書》。

5、競得人競得土地后,必須在吉安市注冊成立新公司(獨資)負責本項目的開發建設。新成立的公司股權不得轉讓、變更,確需轉讓、變更的須經市高鐵新區項目推進指揮部辦公室同意并報市政府批準,擅自股權轉讓、變更的須按不低于五宗土地出讓總價款的50%支付違約金。

6、土地出讓后,由市高鐵站前新區指揮部辦公室和市自然資源局聯合對競得入選人是否符合競買人申請條件、資格要求及集中式專業市場運營能力進行審核并出具審核意見書;簽訂成交確認書時,競得入選人須提供市高鐵新區指揮部辦公室和市自然資源局聯合出具《審核意見書》,未提供或經審核不符合要求的,不予簽訂成交確認書,且視為惡意競爭,競買保證金不予退還。(證明材料:不動產權證、營業執照、近三年財務年報盈利)。

7、競得人在簽訂成交確認書前,須與市高鐵站前新區指揮部辦公室簽訂《吉安市高鐵新區核心區“城市商業綜合體組團”項目建設運營協議書》,相關內容詳見該協議書。

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