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提前還貸計算器

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  縮短還款期限,月還款額基本不變
  減少月還款額,還款期限不變
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  • 等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  • 等額本金還款:將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
  • 2013年部分城市公積金貸款最高額度說明(詳細規定請參考各地政策)
    北京:市管公積金貸款最高80萬元,國管公積金AA級最高貸款92萬元,AAA級最高貸款104萬元
    上海:個人公積金貸款最高30萬元,家庭最高貸款80萬元
    深圳:2012年或出臺公積金貸款細則,目前不能使用公積金貸款
    廣州:個人公積金貸款最高50萬元,夫妻雙方最高貸款80萬元

房貸利率

公積金貸款利率(單位%)
年限1-5年5-30年
2012.07.06后4.004.50
2012.06.08后4.204.70
2011.07.06后4.454.90
2011.04.05后4.204.70
商業貸款利率(單位%)
年限3-5年5-30年
2012.07.06后6.406.55
2012.06.08后6.656.80
2011.07.06后6.907.05
2011.04.05后6.656.80
2011.02.09后6.456.60
2010.12.26后6.226.40
2010.10.20后5.956.14
2008.12.23后5.765.94
2008.11.27后5.946.12
2008.10.30后7.027.20
2008.10.09后7.297.47
2008.09.16后7.567.74
2007.12.21后7.747.83


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